København Ø, Andelslejlighed byttes, 2100, 3 vær., 92 kvm., boligydelse kr. 4500, andelsvurdering kr. [xxxxx], Viborggade

Kun bytte .

Jeg har de ekstra kvadratmeter du skal bruge - måske har du det jeg er på udkig efter :)

Min lejlighed er lys og placeret godt på Indre Øbro v Fælledparkens grønne arealer omgivet af hyggeligt bymiljø. Super godt familieområde.

92 m2 BBR + stor fantastisk sydvendt dobbelt altan .

Køkkenalrum er sydvendt, lyst og luftigt. Skønt om sommeren, da lyset vælter ind og vinden lufter rummet, når altandørene står åbne. Derudover 2 værelser. Badeværelse. Se plantegning.

Kat er tilladt, ikke hund. Ikke-ryger lejlighed. Både loft- & kælderrum . Gården er stor, aflukket, børnevenlig, og hyggelig. Den løber fra Østerbrogade til Randersgade. Lejligheden er beliggende på Viborggade overfor Fælledparken.

A/B: Sund økonomi. Ansvarlig økonomistyring. God buffer og høj Friværdi. Løbende vedligehold. Godt naboskab. Alle aldre. To opgange + to rolige butikslejemål = faste lejeindtægter til a/b.

Andelprisværdi 1.784.997,- kr + forb. ca 100 k- ( pt ikke vurd. ) . Nettohusleje er omk. 4500,- kr, dertil kommer admin, internet, aconto forbrug mm. Altanbidrag er 500 kr /md .

................................................

Jeg overvejer at downsize, gerne til øverste etage med udsigt til grønt :) . Max. 1,4 mio og super billig husleje. Lejligheden skal have fri udsigt ( eller langt til genbo ) , og være lys med solrig altan . God beliggenhed og lav belåning i forening prioriteres. Højt til loft er et plus, da jeg går ned i m2.

( Stueetage er måske også interessant, men kun m egen ‘have’ )

Ideelt er 70 m2, mindre kan måske fungere, hvis lejligheden er det jeg søger.

Områder:
Primært Øbro, Frb, Kbh K, Brokvartererne, grønne dele af NV. Men skriv, man ved aldrig :)

Nb:
jeg vil gerne se et fuldt A/B regnskab, og sender naturligvis også tilsvarende fra min A/B.